項(xiàng)目名稱

華鷗廠區(qū)內(nèi)8幢東部分、華鷗廠區(qū)路北鋼結(jié)構(gòu)房屋招租項(xiàng)目

掛牌日期

掛牌起始日期：2022.12.16

掛牌終止日期：2023.1.6

標(biāo)

的

概

況

標(biāo)的坐落

鹽都區(qū)龍岡鎮(zhèn)毓龍居委會(huì)（原華鷗集團(tuán)廠區(qū)）

基本屬性

標(biāo)的類型

房屋出租

租賃期限（年）

3年

標(biāo)的1租賃面積約（㎡）

74.59

標(biāo)的2租賃面積約（㎡）

499

標(biāo)的狀態(tài)

正常

履約保證金

按實(shí)際成交價(jià)繳納不低于三個(gè)月房租費(fèi)

房屋現(xiàn)狀

租金遞增方式

每年遞增5%

租金支付方式

按年結(jié)算

其他情況

1、本次租賃標(biāo)的房屋經(jīng)營(yíng)范圍僅限于承租人倉(cāng)儲(chǔ)使用。

2、競(jìng)租人可同時(shí)報(bào)名參與標(biāo)的1和標(biāo)的2招租，也可以單獨(dú)報(bào)名參與任一標(biāo)的的競(jìng)租。租賃標(biāo)的房屋以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際面積為準(zhǔn)，如存誤差，不影響租金價(jià)格。

評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

江蘇東誠(chéng)億土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司

評(píng)估報(bào)告書(shū)編號(hào)

江蘇東誠(chéng)億［2022］價(jià)咨字第10K002號(hào)

評(píng)估基準(zhǔn)日

2022年10月7日

評(píng)估價(jià)

競(jìng)價(jià)標(biāo)的1：華鷗廠區(qū)內(nèi)8幢東部分，面積約74.59m²，評(píng)估價(jià)5221元/年，

競(jìng)價(jià)標(biāo)的2：華鷗廠區(qū)路北鋼結(jié)構(gòu)房屋，面積約499m²,評(píng)估價(jià)34930元/年

租金底價(jià)（元）

競(jìng)價(jià)標(biāo)的1：華鷗廠區(qū)內(nèi)8幢東部分，面積約74.59m²，底價(jià)5221元/年，

競(jìng)價(jià)標(biāo)的2：華鷗廠區(qū)路北鋼結(jié)構(gòu)房屋，面積約499m²,底價(jià)34930元/年

出租方情況

基本情況

出租方名稱

鹽城市鹽龍湖生態(tài)風(fēng)景保護(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司

經(jīng)濟(jì)類型

有限責(zé)任公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

91320903064513876G

法定代表人

費(fèi)智崗

注冊(cè)地

鹽城市鹽都區(qū)龍岡鎮(zhèn)華興大道(F)

出租方承諾

我方依照公開(kāi)、公平、公開(kāi)、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

四、我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團(tuán)有限公司

特別告知

一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格；

二、競(jìng)租人在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門(mén)了解出租標(biāo)的實(shí)際情況；

三、出租標(biāo)的1、出租標(biāo)的2均整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算；

四、承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；

五、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任；

六、承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書(shū)面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；

七、承租方對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；

八、出租標(biāo)的1、出租標(biāo)的2均無(wú)房產(chǎn)證，意向競(jìng)租人需明確知曉風(fēng)險(xiǎn)，并謹(jǐn)慎選擇。合同期屆滿前30日，視成交競(jìng)租人前期裝修投入情況，成交競(jìng)租人具有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。

本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說(shuō)明，競(jìng)租人在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。

交易條件

交易價(jià)款支付方式

根據(jù)房屋租賃合同支付

競(jìng)租人

資格條件

一、競(jìng)租人為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)具備完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織；

二、競(jìng)租人承諾具有良好的支付能力，租金來(lái)源合法；

三、競(jìng)租人承諾符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租行為不存在法律、法規(guī)規(guī)定和企業(yè)章程規(guī)定的禁止性情形；

四、競(jìng)租人承諾無(wú)有效的失信記錄。

標(biāo)的交割

根據(jù)租賃合同約定交割

交易指南

一、競(jìng)租人應(yīng)提供的報(bào)名材料

競(jìng)租人對(duì)照上述交易條件中的競(jìng)租人資格條件提供有關(guān)資料，以下材料提供復(fù)印件的需加蓋公章（原件根據(jù)出租方要求隨時(shí)提供驗(yàn)證）。

（一）競(jìng)租人為企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，一般須提供：

1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2、法定代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)人的身份證復(fù)印件；

3、競(jìng)租人權(quán)力機(jī)構(gòu)作出的承租決議、決定[公司制企業(yè)應(yīng)提供股東會(huì)（或有權(quán)的董事會(huì)）同意承租的決定]；

4、對(duì)資格條件中第1、2、3、4條的書(shū)面承諾；

5、行政服務(wù)中心或開(kāi)戶行出具的《企業(yè)信用報(bào)告》；

6、其他符合受讓條件的證明材料。

（二）競(jìng)租人為社會(huì)自然人的一般須提供：

1、身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件需本人簽字）；

2、對(duì)資格條件中第1、2、3、4條的書(shū)面承諾；

3、行政服務(wù)中心出具的《個(gè)人信用報(bào)告》；

4、其他符合受讓條件的證明材料。

注：報(bào)名材料裝訂成冊(cè)一式二份。

二、報(bào)名

時(shí)間：2022年12月16日-2023年1月6日下午17:30時(shí)。

地址：鹽城寶龍城市廣場(chǎng)2#公寓樓702室

三、確認(rèn)合格競(jìng)租人

公告期滿，鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團(tuán)有限公司集采中心將會(huì)同出租方根據(jù)報(bào)名結(jié)果，共同確定符合條件的競(jìng)租人。

四、競(jìng)價(jià)保證金

競(jìng)價(jià)保證金：本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)標(biāo)的1保證金為人民幣貳仟元整，競(jìng)價(jià)標(biāo)的2保證金為人民幣叁仟元整，競(jìng)價(jià)時(shí)同時(shí)遞交（競(jìng)價(jià)保證金為現(xiàn)金），意向承租人未能按文件要求交納足額競(jìng)價(jià)保證金的，視為放棄參與本次承租，無(wú)競(jìng)租資格。競(jìng)租結(jié)束后，沒(méi)有成交的競(jìng)租人，競(jìng)價(jià)保證金現(xiàn)場(chǎng)退回；已成交競(jìng)租人，其交納的競(jìng)租保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同租金。

五、交易方式

1、如只征集到一家符合條件并交納競(jìng)價(jià)保證金的競(jìng)租人，則直接確定其為承租方，按照競(jìng)租人報(bào)價(jià)高于承租底價(jià)的原則確定成交價(jià)；

2、如征集到兩家及以上符合條件并交納保證金的競(jìng)租人，鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團(tuán)有限公司集采中心將采用競(jìng)價(jià)方式確定承租方及成交價(jià)。

六、交易價(jià)款的支付方式：

1、競(jìng)租人須在被確定為承租方后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，在《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，按照《房屋租賃合同》的約定向出租人一次性支付租金（扣除競(jìng)價(jià)保證金后余額）和履約保證金。履約保證金于合同完全履行、無(wú)違約情形且承租人按規(guī)定返還租賃房產(chǎn)場(chǎng)地后無(wú)息退還。租賃期間租金標(biāo)準(zhǔn)不變，一年一付，先付后用。

5、如因承租人不及時(shí)或未交納租金而造成合同不能正常履約及保證金無(wú)法退回的，所造成的后果由承租人自行承擔(dān)。

6、承租人在競(jìng)買(mǎi)前須仔細(xì)閱讀并接受所附的《房屋租賃合同》的所有條款。

7、承租人取得租賃使用權(quán)后須負(fù)責(zé)門(mén)前三包的事務(wù)。

8、承租人取得租賃使用權(quán)后須服從和支持招租人的統(tǒng)一管理。

9、承租人不得改變所承租的房屋結(jié)構(gòu)，不得私自安裝大功率設(shè)備等超荷載的設(shè)施設(shè)備等影響租賃服務(wù)安全和景區(qū)運(yùn)營(yíng)。

10、未經(jīng)招租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃物的全部或部分進(jìn)行分割轉(zhuǎn)租。

七、信息披露期滿，如未征集到競(jìng)租人，信息披露終結(jié)。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

出租方：吳女士                競(jìng)價(jià)代理機(jī)構(gòu)：王先生

聯(lián)系電話

18068863757                    13390675588