鹽城市鹽龍湖生態(tài)風(fēng)景保護區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司將于2021年12月21日9：00時起至2021年12月30日18：00時止在鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團有限公司網(wǎng)站（http://www.tian-xia-you.com/）對鹽城市龍岡鎮(zhèn)人民路3號（原江蘇華鷗玻璃有限公司）臨街16間商鋪，進行公開招租，現(xiàn)公告如下：

一、本次競價標的物：鹽城市龍岡鎮(zhèn)人民路3號（原江蘇華鷗玻璃有限公司）臨街16間商鋪（具體情況見附表1），租賃使用期限一年；

附表1：

二、重大事項披露

 1.本次標的物為國有資產(chǎn)租賃權(quán)競價招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。

2.租賃標的物以現(xiàn)場實際面積為準，如有誤差不影響成交價。

 3.本次招租不接受會產(chǎn)生噪音、垃圾及其他對政策性制度有較大的干擾或帶來較大安全風(fēng)險因素的項目報名，如煙花爆竹店和其他危險品經(jīng)營店等；不接受國家有關(guān)部門規(guī)定禁止在項目報名。

4.未經(jīng)招租人書面同意，承租人不得將租賃物的全部或部分進行分割轉(zhuǎn)租。

5.競租人在參與競價前須自行向工商及產(chǎn)權(quán)單位等相關(guān)部門了解能否辦理經(jīng)營執(zhí)照等事宜。

三、租賃底價：具體詳見房產(chǎn)出租情況表（詳見附件1），加價幅度：500元整或整倍數(shù)。

四、競價方式：本次競價采用書面報價形式，價高者得。

五、競價時間、地點

競價截止時間：2021年12月31日09時00分，競價地點：鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團有限公司10樓1015室。

六、優(yōu)先承租權(quán)人

 1.本標的商鋪原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租人名單見下表。

2021年臨街商鋪優(yōu)先承租權(quán)人名單

2.優(yōu)先承租權(quán)人參與競價的，可以與普通競買人以相同的價格出價，如果沒有更高出價，競價標的物由最后出價的優(yōu)先承租權(quán)人競得。

3.本標的優(yōu)先承租權(quán)人未參加競價，視為自動放棄承租和優(yōu)先承租權(quán)。

七、保證金交納及處置：

本次競價收取保證金：2000元。競租人須在競價開標前，將保證金繳入承租人賬戶（戶名：鹽城市鹽龍湖生態(tài)風(fēng)景保護區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司；開戶行：建設(shè)銀行鹽都支行；賬號：32001100792052500215），競價保證金有效期與競價有效期一致。各競價人必須以競價人本人的網(wǎng)上銀行或自行前往銀行辦理繳納手續(xù)，否則不予受理。

1.競租人在參加競價開標的同時，應(yīng)將銀行回執(zhí)或者網(wǎng)銀付款明細復(fù)印件遞交，并作為競價文件的組成部分。       

2.競價結(jié)束后，本標的物競得者原交納的保證金自動沖抵成交價款，其他競租人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)無息退回。

八、競租人應(yīng)具備條件：

1.在中華人民共和國境內(nèi)具備完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟組織；

2.競租人應(yīng)具有良好的支付能力和履行能力，租金來源合法；

3.近三年內(nèi)無不良誠信記錄，無重大債務(wù)糾份；

4.競租人應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租行為不存在法律、法規(guī)規(guī)定和企業(yè)章程規(guī)定的禁止性情形。

5.競租人對商鋪自行進行實地勘驗，認可標的現(xiàn)狀。

九、咨詢、看樣的時間：

自公告之日起至2021年 12 月30日16:00 時止接受咨詢，有意者請與鹽城市鹽龍湖生態(tài)風(fēng)景保護區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司聯(lián)系人聯(lián)系。

聯(lián)系人：吳菲菲

聯(lián)系方式：18068863757

十、競價材料內(nèi)容

1.營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（如有公章，需加蓋公章）；

2.競租人身份證或法人授權(quán)委托書原件及復(fù)印件（企業(yè)法人需提供）見附件2；

3.競價須知承諾書（如未按要求蓋章或簽字作為無效報價）見附件3；

4.競價函（見附件4）

《競價響應(yīng)材料》報送截止時間為2021年12月31日9：00時。請將《競價響應(yīng)材料》復(fù)印件現(xiàn)場交于工作人員，原件在競價前交工作人員查驗，送至鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團有限公司10樓1015室（不接受快遞投送），逾期送達一律不予接受。

十、成交價款的結(jié)算時間和方式：

承租人在公告期內(nèi)憑房租銀行繳款單、履約保證金及相關(guān)身份證明材料（個人：憑征信報告；無重大債務(wù)糾紛承諾函；個人身份證；單位：憑營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、授權(quán)委托書和被授權(quán)人身份證及公章）到鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團有限公司（地址：鹽城市鹽都區(qū)新都路與開創(chuàng)路交匯處（永寧汽車城南側(cè)）10樓1015室）簽署《房屋租賃合同》。若承租人未在所通知的時間內(nèi)到場履行簽約手續(xù)時，由此引發(fā)的一切問題均由承租人承擔違約責任。若交易雙方屆時均未在所通知的時間內(nèi)履行簽約手續(xù)時，由此引發(fā)的一切問題由交易雙方通過法律途徑解決。      

十一、租賃期間和租金支付方式

本商鋪的租賃期限為1年，合同期屆滿前1個月，甲方將根據(jù)國有資產(chǎn)處理制度要求進行下一年度的招租事宜。在同等承租條件下，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃期間內(nèi)租金不變，按年支付，先付后用。

十二、競價成功后，有關(guān)租賃標的交割事項按《國有資產(chǎn)租賃合同》有關(guān)約定進行交割。

十三、特別提醒：

 1.標的物以現(xiàn)狀為準，鹽城市鹽龍湖生態(tài)風(fēng)景保護區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。競租人應(yīng)自行對標的資產(chǎn)進行實地勘驗，招租人僅對提供的資料負披露義務(wù)。標的可能存在墻體、屋面滲漏情況以及其他問題，競租人認可標的質(zhì)量后方可參與競價。請慎重決定競買行為，競租人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的面積現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合本項目的承租資格。因不符合條件參加競買的，由競租人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

3.其他：承租人經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營范圍涉及許可經(jīng)營項目的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的許可后方可經(jīng)營。承租人自行負責辦理有關(guān)營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生和消防許可的一切必要手續(xù)，相關(guān)費用和結(jié)果由承租人自行承擔，招租人概不負責，租金不受承租人是否能辦妥相關(guān)審批手續(xù)的影響。

4.競租人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀《競買須知承諾書》及《國有資產(chǎn)租賃合同》（附件5）。

附件2：

授 權(quán) 委 托 書

本授權(quán)委托書聲明：我            （姓名）現(xiàn)授權(quán)委托              （姓名）為我的代理人，以本人的名義參加 臨街16間商鋪 項目的競價活動。代理人在競價過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

特此委托。

代理人姓名：              性別：          身份證號碼：

電話：                    傳真：          手機：

   授權(quán)人（簽字或蓋章）：

身份證復(fù)印件粘貼處：

附件3：

競買須知承諾書

鹽城市鹽龍湖生態(tài)風(fēng)景保護區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司將于2021年12月21日9時起至2021年12月30日18時止在鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團有限公司網(wǎng)站（http://www.tian-xia-you.com/）對鹽城市龍岡鎮(zhèn)人民路3號（原江蘇華鷗玻璃有限公司）臨街16間房屋，進行公開招租，現(xiàn)就有關(guān)的競價事宜敬告各位競租人：

本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價活動具備法律效力。參加本次競價活動的當事人和競租人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

一、本次競價標的：鹽城市龍岡鎮(zhèn)人民路3號（原江蘇華鷗玻璃有限公司）臨街16間房屋（具體情況見附表1），租賃使用期限一年；

競價起始價（見招租公告附表1），競價保證金人民幣：￥2000.00元；報價的加價幅度以￥500.00元整或整倍數(shù)。

租賃期間租金按年支付，先付后用。

二、承租人在公告期內(nèi)憑房租銀行繳款單、履約保證金及相關(guān)身份證明材料（個人：憑征信報告；無重大債務(wù)糾紛承諾函；個人身份證；單位：憑營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、授權(quán)委托書和被授權(quán)人身份證及公章）到鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團有限公司（地址：鹽城市鹽都區(qū)新都路與開創(chuàng)路交匯處（永寧汽車城南側(cè)）10樓1015室）簽署《房屋租賃合同》。若承租人未在所通知的時間內(nèi)到場履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽約手續(xù)時，由此引發(fā)的一切問題均由承租人承擔違約責任。若交易雙方屆時均未在所通知的時間內(nèi)履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽約手續(xù)時，由此引發(fā)的一切問題由交易雙方通過法律途徑解決。  

三、競價成功后承租人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時，承租人將承擔違約責任并無權(quán)要求返還競價保證金。承租人逾期未支付成交價款，鹽城市鹽龍湖生態(tài)風(fēng)景保護區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司有權(quán)組織重新競價。

四、合格競租人參與本次競價，視同對租賃標的已進行過盡職調(diào)查，且知悉租賃標的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛鹽城市鹽龍湖生態(tài)風(fēng)景保護區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司不承擔任何法律責任和賠償義務(wù)。

五、補充說明：

1、承租人在租賃期內(nèi)須服從和支持招租方的統(tǒng)一管理，須服從門前三包的事務(wù)。

2、承租人在租賃期間未征得招租人書面同意不得轉(zhuǎn)租或以合作承包等其它方式變相轉(zhuǎn)租，否則，委托人有權(quán)解除租賃合同。

3、承租人在進行房屋裝修時不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須先報招租方書面同意認可方可施工。

4、租賃期內(nèi)與房屋相關(guān)的消防安全及使用管理責任全部由承租方承擔，雙方須簽訂《消防安全責任協(xié)議書》。

5、租賃期內(nèi)的安全由承租人負責，自行配備消防及其他防范器材，自行為承租房內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財產(chǎn)購買保險，如若發(fā)生意外事故，影響其他人財產(chǎn)、人身安全，損失均由承租人負責。在租賃期內(nèi)，承租人利用該房屋進行違法經(jīng)營或未經(jīng)招租方和相關(guān)政府部門同意擅自設(shè)置招牌和廣告等被行政主管部門處罰、發(fā)生各類安全或環(huán)保事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，招租人有權(quán)終止租賃合同，收回該房屋，承租人應(yīng)承擔所有賠償和法律責任。

6、租賃合同一旦到期或解除，承租人應(yīng)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好狀態(tài)交還招租方。承租人向招租方交還房屋時，招租方有權(quán)要求承租人無條件保留承租房內(nèi)所有裝修（動產(chǎn)承租人可以帶走，不動產(chǎn)承租人予以保留）。

7、在租賃期內(nèi)，如遇市政建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，招租人確需提前收回該房屋的，將提前通知承租人，承租人必須無條件接受，且無任何補償，雙方互不承擔責任。如因不可抗力（不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況）原因致使本合約不能繼續(xù)履行或造成的損失，雙方互不承擔責任。

8、在租賃期間，招租方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該出租的房產(chǎn)，承租人享有同等條件優(yōu)先購買權(quán)。如承租人承諾放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同對新的房屋所有人和承租方繼續(xù)有效.

六、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)下列情形的，鹽城市鹽龍湖生態(tài)風(fēng)景保護區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司可以要求立即中止或者終止資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動：

1、存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時；

2、在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

3、交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機構(gòu)（或法院）做出中止或終結(jié)決定的。

承諾人（蓋章或簽字）：

 年       月      日

附件4：

競價函格式

致：鹽城市鹽龍湖生態(tài)風(fēng)景保護區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司

根據(jù)貴方的 臨街16間商鋪 (項目名稱)招租公告，我方愿意租賃貴方第      間，競標價為 大寫：             （小寫：）         元。

據(jù)此函，            簽字人茲宣布同意如下：

1.按招租公告規(guī)定的各項要求，我方積極履行招租公告要求。

2.我們完全理解貴方對于《中華人民共和國民法典》優(yōu)先承租人的事宜。

3.我們已詳細審核全部競標文件及其有效補充文件，我們知道必須放棄提出含糊不清或誤解問題的權(quán)利。

4.我們同意從規(guī)定的開標日期起遵循本競標文件，并在規(guī)定的競標有效期期滿之前均具有約束力。

5.如果在開標后規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤銷競標或競標后拒絕簽訂合同，我們的競價保證金可不予退還。

6.同意向貴方提供貴方可能另外要求的與投標有關(guān)的任何證據(jù)或資料，并保證我方已提供和將要提供的文件是真實的、準確的。

7.一旦我方競標,我方將根據(jù)招租公告的規(guī)定，嚴格履行合同的責任和義務(wù)。

8.與本投標有關(guān)的正式通訊地址為：

地址：

電話： 

身份證號碼：

競標人（簽字）：

日期：         年        月        日

附件5：

商鋪租賃合同.docx

附件6：

商鋪分布圖

聯(lián)系方式

聯(lián)系人：吳菲菲

聯(lián)系電話：18068863757

聯(lián)系地址：鹽城市龍岡鎮(zhèn)華興大道1號龍岡政府北3樓

鹽城市鹽龍湖生態(tài)風(fēng)景保護區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司